昨日、FPのB氏と会って住宅ローンについていろいろと話をした。
それについての備忘録

以前、別のFPのA氏と会ったとき
低金利、団体信用生命保険、繰上返済を利用して長期返済すべきとのことだった。
一方、そのあと自分で住宅ローンを調べると
低金利、低借入を短期間で返済すべきと
返済期間については真逆の見解だった。
B氏に問い合わせると、
『どちらも正しく、あとは借りる人の返済額や性格による』とのことだった


B氏は
１）ローンだけにとらわれず、大局的に見ること
２）ローンに振り回されるのではなく、ローンをコントロールする
固定金利より利率の低い変動金利でローンを組んで、浮いたお金で年金や投資信託に回して資産運用すること
金利の上昇や当初優遇金利のその後に備えて、元金を減らす準備しておくことも必要
一方で、繰上返済は高金利の時の方が効果が高いので、費用対効果を見極めてあえて繰上返済をしないのも一手とのことだった。